# 不动产

来源快照：`result_data_new_260518.json`

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- 模块：资产管理
- 目录：资产管理移动端
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- 产品基线：未提供

## 正文

# **一、  ****功能背景及价值用途**

随着不动产资产规模持续扩张、管理场景日趋复杂，实现从基础资产信息到经营业务的全流程线上化管控。在此背景下系统聚焦不动产核心管理场景，统一归集楼栋、楼层、房屋及区位等基础资产信息，同时覆盖房屋租赁全流程，并延伸至资产经营板块，打通资产数据与经营业务，解决资产信息分散、租赁流程不规范、招商租金管理低效等问题，为不动产全生命周期管理与市场化运营提供支撑。

[点击查看资产管理整体介绍](https://weapp.eteams.cn/sp/ebdpage/view/freepass/1152863419640021002?id=1183673311776153618&freepass_doc=1&space_id=1183287979989131273 "点击查看资产管理整体介绍")

# **二、  ****业务流程图**

![](https://weapp.eteams.cn/papi/file/preview?fileId=1267272672626401282&type=redirect&customParam=%7B%22isExtDist%22%3Atrue%2C%22distributeId%22%3A%22%22%2C%22externalId%22%3A%22%22%2C%22appId%22%3A%22%22%7D)

# **三、  ****功能说明**

不动产主要包括资产列表、楼栋管理、房屋租赁以及资产经营等内容，其中不动产的楼栋管理包括楼栋信息、楼层信息以及房屋信息等，房产租赁主要包括租控中心、租赁申请、租金管理以及租户管理等。资产经营主要包括楼栋的招商、租赁以及租赁合同等内容。资产转让支持设置资产转让的相关信息。

## **1.不动产门户**

门户展示不动产数量、总价值的统计信息，提供我的资产，资产录入和资产报修的快捷入口。页面包含资产状态统计图，点击可以跳转资产列表。如下图所示：

![](https://weapp.eteams.cn/papi/file/preview?fileId=1267273265227571202&type=redirect&customParam=%7B%22isExtDist%22%3Atrue%2C%22distributeId%22%3A%22%22%2C%22externalId%22%3A%22%22%2C%22appId%22%3A%22%22%7D)

## **2.楼栋管理**

楼栋管理系统是物业资产数字化管理的核心模块，通过结构化数据架构实现对建筑实体的全维度管控。系统以楼栋为管理单元，向下穿透楼层空间划分、房屋单元配置及区位属性标注三层数据体系，形成"建筑-空间-资产-地理"四位一体的管理闭环。

### **2.1楼栋信息**

楼栋信息管理模块支持新建楼栋档案功能，通过关联不动产主体数据并结构化录入楼栋名称、楼栋类型、总楼层、地理区位等核心属性，实现建筑资产数字化建档的全流程管理。如图：

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### **2.2楼层信息**

楼层信息管理模块支持新建楼层档案功能，通过关联所属楼栋数据并结构化关联所属楼栋、录入建筑面积、层位索引等核心参数，实现建筑空间数据的标准化登记与垂直维度管理。如图：

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### **2.3房屋信息**

房屋管理模块支持新建房屋档案，通过关联所属楼层并录入资产价值、使用状态等核心信息，实现房产资源的精细化管理的功能。如图：

![](https://weapp.eteams.cn/papi/file/preview?fileId=1267275876621672449&type=redirect&customParam=%7B%22isExtDist%22%3Atrue%2C%22distributeId%22%3A%22%22%2C%22externalId%22%3A%22%22%2C%22appId%22%3A%22%22%7D)

### **2.4区位信息**

区位管理模块通过关联楼栋-楼层-房屋三级架构，实现不动产空间数据的精准定位与层级联动管理。如图：

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### **2.5工位信息**

工位管理系统通过树形结构（办公楼→楼层→区位）实现空间层级管理，并集成人员分配与属性维护功能，通过新建工位关联楼栋、楼层的等内容完善工位的信息。如图：

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## **3.房屋租赁**

### **3.1租赁申请**

提交租赁申请，包含租户信息、租赁资产详情、租赁期限、租金等关键信息。申请提交后，经过资产管理员审批通过后，双方签订租赁协议，明确租金、责任条款等，确保租赁过程规范透明。如下图所示：

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### **3.2租赁合同**

从租赁合同签署、执行、续约到合同终止结算，实现合同全流程闭管理，自动生成合同台账。同时也支持合同到期自动提醒通知，避免合同续签或终止的遗漏。在流程中支持与契约锁电子签章系统无缝集成，进行租赁合同在线电子签署，签署的文件防篡改，具有法律效力。如下图所示：

![](https://weapp.eteams.cn/papi/file/preview?fileId=1267278719798353922&type=redirect&customParam=%7B%22isExtDist%22%3Atrue%2C%22distributeId%22%3A%22%22%2C%22externalId%22%3A%22%22%2C%22appId%22%3A%22%22%7D)

### **3.3租金管理**

根据租赁合同约定的租金标准和支付方式，自动计算租金金额，自动生成账单；支持与泛微数电票集成，实现一键开票，联动财务系统实现数据多方打通。如下图所示：

![](https://weapp.eteams.cn/papi/file/preview?fileId=1267278818687393794&type=redirect&customParam=%7B%22isExtDist%22%3Atrue%2C%22distributeId%22%3A%22%22%2C%22externalId%22%3A%22%22%2C%22appId%22%3A%22%22%7D)

### **3.4租户管理**

支持租客的基本信息、租赁历史等数据管理，便于查询和管理。并且支持与企业微信打通，通过企业微信与微信的连接，提供在线咨询、投诉处理等服务，加强与租户的沟通与互动，提高客户满意度。如下图所示：

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### **3.5租赁归还**

对租赁资产进行全面检查，确保其处于良好状态，可关联租赁合同和归还验收单等文件，通过台账建立完善的租赁资产管理档案，记录租赁资产的详细信息、租赁期限、租金支付情况等。如下图所示：

![](https://weapp.eteams.cn/papi/file/preview?fileId=1267278973352419330&type=redirect&customParam=%7B%22isExtDist%22%3Atrue%2C%22distributeId%22%3A%22%22%2C%22externalId%22%3A%22%22%2C%22appId%22%3A%22%22%7D)

## **4.资产转让**

不动产转让包括出售、捐赠、抵偿债务，可实时更新资产状态，全过程留痕可查，确保所有操作符合企业规定和相关法律法规的要求。如下图所示：

![](https://weapp.eteams.cn/papi/file/preview?fileId=1267279308234039297&type=redirect&customParam=%7B%22isExtDist%22%3Atrue%2C%22distributeId%22%3A%22%22%2C%22externalId%22%3A%22%22%2C%22appId%22%3A%22%22%7D)

## **5.资产经营**

本页面是资产经营业务的综合管理工作台，为用户提供一站式的资产运营数据概览与业务操作入口。

页面顶部的经营统计模块，可直观展示招商、客户、合同、租户等核心运营指标，帮助用户快速掌握业务整体概况。中部的快捷入口模块，集成了资产地图、招商管理、招商客户、租赁合同、租户管理、租金管理、租赁归还七大核心功能，用户可一键直达对应业务操作页面，大幅提升管理效率。下方的数据趋势与明细模块，通过可视化图表直观呈现近一年的招商客户数量变化，同时清晰展示租金相关数据，为运营决策提供数据支撑。底部导航栏支持门户、楼栋管理、房产租赁、资产转让、资产经营等模块的快速切换，全面覆盖资产经营全流程管理需求。

![](https://weapp.eteams.cn/papi/file/preview?fileId=1267280158553071617&type=redirect&customParam=%7B%22isExtDist%22%3Atrue%2C%22distributeId%22%3A%22%22%2C%22externalId%22%3A%22%22%2C%22appId%22%3A%22%22%7D)

# **四、上下游关联功能点**

1.其他资产相关功能介绍，[点击查看详情](https://weapp.eteams.cn/sp/ebdpage/view/freepass/1152863419640021002?id=1183619375513329812&freepass_doc=1&space_id=1183287979989131273 "点击查看详情")
